Ресторанный бизнес
Главная Форум Контакты
Портал для рестораторов. Ресторанное дело.
 


вывески и наружная реклама для ресторанов и кафе

Главная / документы на недвижимость

Документы на недвижимость

Нежилое помещение, как объект сделки, регулируется с помощью гражданско-правового законодательства. В соответствии с законом, нежилое помещение может быть объектом права собственности и собственник вправе оперировать им по своему усмотрению, в рамках закона.

При отчуждении нежилого помещения заключается договор купли-продажи. Это будет первый документ, который вы получите, при приобретении помещения.

Затем необходимо будет оформить все необходимые документы в БТИ, а так же оформить земельные отношения. После этого надо зарегистрировать право собственности и получить свидетельство на право собственности.

Право собственности переходит к покупателю, после официальной государственной регистрации. Свидетельство на право собственности – это правоустанавливающий документ на недвижимость.

Так же на руках у собственника помещения должен быть технический паспорт данного помещения, в котором отражены все технические особенности помещения. Оформляет его проектно-инвентаризационное бюро, при предоставлении всех необходимых справок и документов.

Если же помещение находится не в собственности, а арендуется, то в этом случае у вас должен быть договор об аренде помещения и акт о передаче помещения в ваше пользование. В акте должны находить отражение все недочеты арендуемого помещения. Перед тем, как заключить договор аренды, тщательно проверьте у арендодателя все правоустанавливающие документы на помещение, чтобы быть уверенным в законности сделки. Если вы хотите перепланировать арендуемое помещение, то для этого необходимо разрешение арендодателя или в договоре могут быть прописаны условия о праве арендатора, совершать перепланировку без согласия арендодателя.

Все операции с недвижимостью нужно обязательно оформлять и заверять надлежащим образом, чтобы в будущем не возникло никаких ненужных проблем.

Активные темы форума

  Концепция